Property details
For sale Flat (brick) Budapest III. district - AQUINCUM
| 117 m2Space | 4 Rooms |
| 233 000 000 HUF Price | |
| 376743ID number | |
| Other data | |
Share the property
Other data
Panoramic View
Under construction Condition
Brick Structure
18 m2 Balcony/terrace
Heat pump Heating
Double comfort Comfort
Own garage Parking
Floor 2
Top floor
No exist Elevator
Excellent Public transport
American kitchen
No exist Access to the garden
Attic estate
2025 Year of construction
Common cost 20 000 HUF
South Orientation
Detailed specification
Egyedi lakás eladó Aquincumnál , egy három lakásos társasház teljes legfelső emelete, tetőtére.
Igazi ritkaság a környéken, a nagy beruházók által épített, azonos stílusú lakásokkal ellentétben, ennek az ingatlannak valóban egyedi karaktere, intimitása és melegséget sugárzó atmoszférája van.
Ha azt az otthont keresi, ahol a hétköznapjait és hétvégéit is kellemes környzetben, nyugalomban és csendben töltheti - mégis közel Óbuda központjához, akkor ez az igazi.
Az ingatlan a Rozália utcából nyíló csendes mellékutcában található, a ház teljes átépítésen, bővítésen esett át 2024 évében. A 2025-ben készül el, mely ügyvédi közreműködéssel társasházzá nyilvánítása, folyamatban van. Minden lakás külön albetét lesz a hozzátartozó telekrésszel. Az építész a család számára tervezte, nagy gonddal, magas minőségben. Az eladó lakás a II. emeleten, a tetőtérben található. A lakótér 107,4 nm, konyhával, étkezővel, kamrával, dupla komforttal, nappalival és 3 hálószobával.
A lakás észak-déli tájolású, de 360 fokban ablakozott!
Az egy légterű nappali-étkező-konyha.
Az átépítés során kizárólag minőségi alapanyagokat alkalmaztunk. A lakás fűtése a legmodernebb hőszivattyús rendszerű, alacsony rezsi költséggel.
A ház téglából épült, a válaszfalak gipszkartonból dupla réteggel, közte szigeteléssel.
Az épület jellemzői:
Anyaga tégla, válaszfalak: gipszkarton.
A tető fedése: cserép
A lakás fűtése egyedi hőszivattyús fűtés.
Melegvíz ellátás: elektromos bojler.
Minden lakásban víz, villany, hőszivattyú külön rendszerben működik.Külön mérőórákkal.
A konyha bútor és szaniterek kiválasztása egyénileg is lehetséges.
A lakás bruttó alapterülete: 170,85 m2
A lakás nettó alapterülete: 107,4 + 2 terasz
Erkélyek ( 2 db egy a déli utcai oldalon, 1 pedig az északi oldalon ) alapterülete : 20,39 m2
A lakás irányára: 233 Mio Ft
A lakás észak-déli tájolású! Zárt lépcsőházból közelíthető meg.
Tömegközlekedés is jó távolságban van. Iskolák és óvodák is közelben, gyalogos távolságra helyezkednek el.. Óvoda, általános iskola és több főiskola, ill. egyetem is található a közelben Számos bevásárlási lehetőség, mint Spar, Aldi, Lidl, Auchan. Aki szabadidős tevékenységet keres, tud lovagolni a hegy oldalban lévő lovardába, de közelben található a a Csillaghegyi Wellness-fürdő, uszoda is. de nagyon szép kirándulásokat lehet tenni a környékbeli erdőkben is.
Ideális választás azoknak, akik Budapest 3. kerületében keresnek egy csendes, természetközeli otthont. Ez a különleges ingatlan nyugodt környezetet biztosít, miközben a város nyüzsgése könnyen elérhető. A kötött pályás HÉV kiváló lehetőség mindazoknak, akik minden reggel gyorsan szeretnének beérni a városba, mely 15 perc alatt a Batthyány téren van, onnan pedig a METRO-val bármi perceken belül elérhető. Szintén jó a közlekedés a 34- 134 és 106 autóbuszokkal is.
A közelben van a Mocsarasdűlő ( 2 perc séta ), mely ma Budapest legnagyobb természetvédelmi területe. Madárcsicsergéstől hangos, ill. csodás mókusokkal és más kedves állatokkal is találkozhatunk..
Igazi ritkaság a környéken, a nagy beruházók által épített, azonos stílusú lakásokkal ellentétben, ennek az ingatlannak valóban egyedi karaktere, intimitása és melegséget sugárzó atmoszférája van.
Ha azt az otthont keresi, ahol a hétköznapjait és hétvégéit is kellemes környzetben, nyugalomban és csendben töltheti - mégis közel Óbuda központjához, akkor ez az igazi.
Az ingatlan a Rozália utcából nyíló csendes mellékutcában található, a ház teljes átépítésen, bővítésen esett át 2024 évében. A 2025-ben készül el, mely ügyvédi közreműködéssel társasházzá nyilvánítása, folyamatban van. Minden lakás külön albetét lesz a hozzátartozó telekrésszel. Az építész a család számára tervezte, nagy gonddal, magas minőségben. Az eladó lakás a II. emeleten, a tetőtérben található. A lakótér 107,4 nm, konyhával, étkezővel, kamrával, dupla komforttal, nappalival és 3 hálószobával.
A lakás észak-déli tájolású, de 360 fokban ablakozott!
Az egy légterű nappali-étkező-konyha.
Az átépítés során kizárólag minőségi alapanyagokat alkalmaztunk. A lakás fűtése a legmodernebb hőszivattyús rendszerű, alacsony rezsi költséggel.
A ház téglából épült, a válaszfalak gipszkartonból dupla réteggel, közte szigeteléssel.
Az épület jellemzői:
Anyaga tégla, válaszfalak: gipszkarton.
A tető fedése: cserép
A lakás fűtése egyedi hőszivattyús fűtés.
Melegvíz ellátás: elektromos bojler.
Minden lakásban víz, villany, hőszivattyú külön rendszerben működik.Külön mérőórákkal.
A konyha bútor és szaniterek kiválasztása egyénileg is lehetséges.
A lakás bruttó alapterülete: 170,85 m2
A lakás nettó alapterülete: 107,4 + 2 terasz
Erkélyek ( 2 db egy a déli utcai oldalon, 1 pedig az északi oldalon ) alapterülete : 20,39 m2
A lakás irányára: 233 Mio Ft
A lakás észak-déli tájolású! Zárt lépcsőházból közelíthető meg.
Tömegközlekedés is jó távolságban van. Iskolák és óvodák is közelben, gyalogos távolságra helyezkednek el.. Óvoda, általános iskola és több főiskola, ill. egyetem is található a közelben Számos bevásárlási lehetőség, mint Spar, Aldi, Lidl, Auchan. Aki szabadidős tevékenységet keres, tud lovagolni a hegy oldalban lévő lovardába, de közelben található a a Csillaghegyi Wellness-fürdő, uszoda is. de nagyon szép kirándulásokat lehet tenni a környékbeli erdőkben is.
Ideális választás azoknak, akik Budapest 3. kerületében keresnek egy csendes, természetközeli otthont. Ez a különleges ingatlan nyugodt környezetet biztosít, miközben a város nyüzsgése könnyen elérhető. A kötött pályás HÉV kiváló lehetőség mindazoknak, akik minden reggel gyorsan szeretnének beérni a városba, mely 15 perc alatt a Batthyány téren van, onnan pedig a METRO-val bármi perceken belül elérhető. Szintén jó a közlekedés a 34- 134 és 106 autóbuszokkal is.
A közelben van a Mocsarasdűlő ( 2 perc séta ), mely ma Budapest legnagyobb természetvédelmi területe. Madárcsicsergéstől hangos, ill. csodás mókusokkal és más kedves állatokkal is találkozhatunk..
Open map
